乌鲁木齐晚报讯（记者王媛媛报导）从下一年1月1日起，乌鲁木齐业主请求修理资金门槛将下降，即由相关业主的“双2/3赞同”降为双2/3参加表决的业主“双过半赞同”即可。

  12月1日，记者从乌鲁木齐市房子专项修理资金管理中心了解到，现在2021年度物业共用部位、共用设备设备请求支用修理资金的申报作业渐渐的开端。和从前比较，2021年业主在请求运用修理资金时会有所改变。

  根据《民法典》第278条规则，业主一起决议事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决。运用建筑物及其隶属设备的修理资金，应当经参加表决专有部分面积过半数且参加表决人数过半数的业主赞同。

  市房子专项修理资金管理中心审阅科科长马莉娅解说，从前业主在请求修理资金时必需要满意“双2/3赞同”这个条件，即修理资金支用请求项目相关业主双三分之二以上赞同。须经运用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主赞同。根据《民法典》的规则，从下一年起变为由专有部分面积占比三分之二以上的相关业主且人数占比三分之二以上的相关业主参加表决，并经参加表决专有部分面积过半数且参加表决人数过半数的业主赞同就可以。

  物业专项修理资金俗称“房子养老金”，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。乌鲁木齐市从2000年开端筹措物业专项修理资金，现全市共有2070个小区，89.44万户业主建立了修理资金。

  电梯毛病、屋面防水层渗漏跟着渐渐的变多商品房步入“老龄化”，修理资金逐步进入了会集请求运用期，呈逐年递加趋势，但在支用进程存在民意一致难、表决难、签字难、表决后核实难等问题。

  美好花园小区居民刘阳说，在请求运用进程中，部分居民抱有“事不关己”的情绪，所以许多时分就卡在“双2/3赞同”这一条。此次不只优化了表决方法、进步表决功率，并且下降了修理资金运用的门槛。

  为进步修理资金支用审阅功率，近年来市房子专项修理资金管理中心立异作业方法，经过多渠道寻求业主定见。现在，乌鲁木齐业主在请求修理资金时有书面签字、微信实名投票等表决方法。

  5.修理资金运用，应当由专有部分面积占比三分之二以上的相关业主且人数占比三分之二以上的相关业主参加表决，并应当经参加表决专有部分面积过半数且参加表决人数过半数的业主赞同。